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Classement 2022 des villes où prendre sa retraite : notre méthodologie

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Cette année, notre liste des villes où il fait bon prendre sa retraite prend en compte l’ensemble des villes françaises disposant de données accessibles sur les indicateurs que nous avons déterminés, soit près de 30 000 communes. Pour le classement final, les 10 % de villes ayant le score d’attractivité pour les retraités le plus élevé ont été retenues, soit 2851 communes pour être exact. Nous avons donc soumis ces villes à une batterie d’indicateurs en cinq grandes catégories, pesant chacune un cinquième de la note finale : Santé, Qualité du cadre de vie, Offre de services et prix des logements, Activités accessibles et Attractivité pour les retraités. .

Pour chacune de ces catégories, nous avons défini deux ou trois critères à partir d’un ensemble de données issues de sources officielles. Nous avons privilégié des indicateurs déjà construits lorsqu’ils existaient (par exemple : délai d’accès aux urgences). Chacun de ces critères a été conçu en tenant compte des intérêts et des besoins des retraités. Le résultat est une note globale sur 20 qui a servi à établir le palmarès. Vous trouverez ci-dessous la liste des critères et des données utilisées pour sa conception.

Méthodologie de calcul

Chacune de nos catégories est composée de deux ou trois critères, eux-mêmes basés sur plusieurs données. Sauf indication contraire, le périmètre est la « commune » au sens de l’INSEE.

Lors de l’élaboration de nos notes, nous avons appliqué les règles suivantes :

– Proportionnalité des valeurs : une échelle de notation linéaire

– Pour la grande majorité des indicateurs, nous avons attribué un score de 20 pour les 2,5% de villes avec le score maximum et celui de 0 pour les 2,5% de villes avec le score minimum.

– Pour les équipements rares en revanche (moins d’un équipement pour deux communes en moyenne), nous avons déterminé les extrêmes de manière absolue, afin de favoriser les communes d’exception. Nous avons ainsi attribué une note de 20 pour une distance nulle, et celle de 0 pour une distance supérieure à 30 km ou à 60 km, selon que l’équipement est de portée plus ou moins locale.

– Pour les données au niveau de la commune, afin de ne favoriser ni les petites communes ni les grandes communes, nous n’avons considéré ni le nombre d’équipements par habitant, ni le nombre d’équipements par kilomètre carré, mais plutôt l’accessibilité via la distance au centre-ville. Par exemple : la distance jusqu’à la bibliothèque la plus proche, ou la distance moyenne jusqu’aux six magasins d’alimentation les plus proches. Le nombre de points étant déterminé par une règle préétablie sur la rareté des équipements à l’échelle nationale.

– Pour les données à l’échelle départementale (ou à une échelle supérieure à celle de la commune), nous avons cependant pu diviser le nombre d’actes (par exemple : crimes et délits) ou d’individus (par exemple : médecins spécialistes) par le nombre d’habitants du territoire considéré.

Le score de chaque catégorie a été calculé en utilisant la moyenne des scores pour les critères de la catégorie. Au sein de chaque critère, les différentes variables ont été regroupées par pôle et de manière homogène (par exemple pour le critère des spécialistes : orthoptistes avec ophtalmologistes), pondérées par une étude, s’il en existait une (par exemple pour le critère activités culturelles : l’étude sur les pratiques culturelles des Français selon l’âge).

Liste et composition des indicateurs, par catégorie

1) Santé

* Catégorie Professionnels de santé

Médecins généralistes et infirmiers : Indicateur d’accessibilité potentielle localisée (APL) aux médecins généralistes de la commune, c’est-à-dire le nombre de consultations accessibles par an et par habitant de la commune.

Indicateur d’accessibilité potentielle localisée (APL) aux infirmiers libéraux de la commune, c’est-à-dire le nombre d’équivalents temps plein (ETP) accessibles pour 100 000 habitants standardisés

Source : DREES, APL, 2019.

Spécialistes et centres spécialisés : Nombre de spécialistes par pôle et par habitant au niveau du territoire vie-santé. Les territoires de vie-santé (TVS) constituent un ensemble de communes au sein desquelles les habitants ont accès aux équipements et services considérés comme les plus courants.

Spécialistes et centres spécialisés sélectionnés : Cardiologue, Masseur-kinésithérapeute, Pédicure-podologue, Ergothérapeute, Psychomotricien, Spécialiste en psychiatrie, Psychologue, Spécialiste en ophtalmologie, Orthoptiste, Chirurgien-dentiste, Spécialiste en stomatologie, Spécialiste en oto-rhino-laryngologie, Audioprothésiste, Spécialiste en dermatologie vénérologie, Spécialiste en pneumologie, Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie, Centre de dialyse, Centres de lutte contre le cancer et Centres de médecine préventive.

Source : INSEE, Base de données permanente des équipements, 2020.

* Catégorie de centre de soins

Centre de soins divers : A une distance limite de 30 km.

Centres de soins retenus : Établissement de santé de court séjour, Établissement de santé de moyen séjour, Établissement de santé de long séjour, Centre de santé, Centre de santé pluridisciplinaire, Laboratoire d’analyses et de biologie médicale, Hospitalisation à domicile, Soins à domicile pour personnes âgées, Services d’aide aux personnes âgées .

Source : INSEE, Base de données permanente des équipements, 2020.

CHU / CHR : A une distance limite de 60 km.

Catégorie temps d’accès d’urgence : Temps d’accès service d’urgence : SMUR, agence SMUR, ou médecin correspondant du Samu. Au-delà de 30 minutes d’attente, la commune obtient un score de 0.

Source : DREES et DGOS, Diagnostic d’accès aux soins d’urgence, 2019.

2) Qualité du cadre de vie

Catégorie climatique : Durée moyenne d’ensoleillement par an sur la période 1991-2010. Niveau de précipitation moyen par an sur la période 1981-2010 (noté négativement). Les données compilées sont celles de la station météorologique la plus proche de chaque commune.

Source : Météo-France

Catégorie de transport : gare la plus proche, à une distance de 30 km. En pondération, les gares plus fréquentées et donc plus connectées au reste du réseau ont été privilégiées.

Source : INSEE, Base de données permanente des équipements, 2020.

Catégorie Sécurité : l’indicateur « Sécurité » est lui-même une somme d’indicateurs : Indicateur d’homicides, Indicateur d’agressions volontaires, Indicateur de violences sexuelles, Indicateur d’atteintes aux biens avec violences contre les personnes, Indicateur d’atteintes aux biens non violentes contre les personnes. Les variables retenues sont celles préconisées par le Service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI) à l’occasion de la publication du rapport statistique annuel : « Insécurité et délinquance ».

Source : Ministère de l’Intérieur, chiffres départementaux mensuels relatifs aux crimes et délits enregistrés par les services de police et de gendarmerie depuis janvier 1996, 2020.

3) Offre de services et prix des logements

* Catégorie Offre de service

Commerces spécialisés : Supérette, Epicerie, Boulangerie, Boucherie, Épicerie fine, Produits surgelés, Poissonnerie, Magasin de vêtements, Magasin de chaussures, Parfumerie Cosmétique, Horlogerie-Bijouterie, Coiffure, Institut de beauté Onglerie, Maçon, Plâtrier peintre, Menuisier, Serrurier, Plombier-couvreur Ingénieur chauffagiste, Électricien, Entreprise générale de bâtiment, Grande surface de bricolage, Magasin d’équipement de la maison, Magasin d’électroménager et matériel audio-vidéo, Magasin de meubles, Magasin de revêtements de sols et murs, Quincaillerie de bricolage, Fleuriste-Jardinerie – Animalerie et Restaurant- Fast food.

Magasins génériques : Hypermarchés et Supermarchés

Source : INSEE, Base de données permanente des équipements, 2020.

* Catégorie d’hébergement

Prix ​​d’achat au m² : Prix d’achat médian au m² des logements anciens. 20 est attribué pour le prix médian du logement ancien en France : 2180 euros selon les Notaires de France pour la période de juin 2020 à juillet 2021. Les villes sont notées négativement, plus leur écart par rapport à ce prix est important.

Source : Figaro immobilier / Open Data CCM BENCHMARK / YANPORT, 2020

Évolution des prix : Évolution du prix d’achat médian au m² de logements anciens entre 2019 et 2020. 20 % est alloué pour l’évolution médiane des communes. Les villes sont notées négativement, plus leur écart par rapport à cette variation médiane est important.

Source : Figaro immobilier / Open Data CCM BENCHMARK / YANPORT, 2019-2020

4) Activités

* Catégorie Culture

Variables retenues : Cinéma, Lieux d’exposition et patrimoine, Spectacle vivant : structures culturelles liées à la musique et à la danse, théâtre, art de la rue, cirque et Bibliothèques

Source : INSEE, Base de données permanente des équipements, 2020.

* Catégorie sport

Salles : Plateaux et aires de jeux extérieures, Salles spécialisées, Grandes aires de jeux, Salles non spécialisées, Salles multisports (gymnases)

Equipements pour sports spécialisés : Terrain de pétanque, Tennis, Boucle de randonnée, Piscine, Piscine, Port de plaisance – Mouillage, Equipement vélo, Domaine skiable, Centre équestre, Golf, Parcours sportif / santé, Sports de glace, Sports nautiques, Bowling, Salles de fitness

Source : INSEE, Base de données permanente des équipements, 2020.

* Environnement

L’indicateur environnemental est composé de moitié du taux d’espaces verts (espaces verts artificialisés, non agricoles, forêts et milieux à végétation arbustive et/ou herbacée), pour un quart de la distance à la plus proche eau de baignade, et pour la dernière trimestre, la distance au massif le plus proche, avec des distances limitées à 30 km.

Sources : CORINE Land Cover – UE-SOeS 2018, Ministère des Solidarités et de la Santé, Ministère de la Cohésion des Territoires

5) Attractivité

Part des retraités : Part des retraités dans la population totale de la ville. La proportion de retraités représente les trois quarts du score du pôle d’attractivité.

Source : INSEE, Recensement de la population, 2018.

Solde migratoire : Solde sur les années 2016 à 2018 entre les arrivées et les départs de la ville. Le solde migratoire représente un quart du score du pôle d’attractivité.

Source : INSEE, Migrations résidentielles : localisation dans la commune de résidence et dans la commune de résidence précédente, 2016, 2017, 2018.

Précautions

Les classements donnent une image à un instant T, de l’attractivité des villes pour les retraités. Cependant, elles restent volatiles selon les critères choisis. Notre conseil est d’utiliser ce classement pour vous faire une idée des destinations qui s’offrent à vous, et de continuer vos recherches pour trouver la ville de vos rêves.


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