La nouvelle crise du logement pousse le crowdfunding vers l’ancien
ANALYSE – Les plateformes, qui ont collecté massivement en 2022, ont revu leur offre de projets financés par des particuliers.
La crise du logement neuf – manque de permis de construire, inflation des matériaux, pénurie de main-d’oeuvre – qui limite l’offre disponible et fait grimper les prix, n’empêche pas le crowdfunding immobilier d’attirer toujours plus de Français.
Cet investissement, qui consiste à investir aux côtés d’un promoteur ou d’un marchand de biens dans un projet immobilier, en échange d’un rendement (de l’ordre de 10% par an), a encore rencontré un franc succès l’an dernier. : 1607 millions d’euros ont été collectés sur les plateformes en 2022 contre 1146 millions d’euros un an plus tôt (+40%), selon l’association Finance participative France (FPF). Le nombre de projets financés augmente également, passant de 1 346 en 2021 à 1 628 en 2022.
Cette boîte est surprenante. L’immobilier neuf traverse une crise profonde. Les réservations de logements neufs ont chuté de 25 % en un an (122 000 logements). Un niveau inférieur à 2020, année déjà exceptionnellement morose en raison de la pandémie de Covid.
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De quoi refroidir…
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