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La Suède face au pire marasme économique de l’UE – Bloomberg – RT Business News

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Un grave effondrement du secteur immobilier suédois menace d’aggraver une crise économique imminente dans la plus grande économie de la région nordique, a rapporté Bloomberg lundi.

Le point de vente a averti qu’après près de vingt ans de croissance stable, le marché immobilier du pays subit « un changement radical ». Les prix des logements ont plongé de 15% par rapport à leur sommet en termes nominaux cette année, entraînés par la flambée de l’inflation et la hausse des coûts d’emprunt, a-t-il déclaré.

Les consommateurs suédois ont considérablement réduit leurs dépenses dans un contexte de crise du coût de la vie. Cela a causé plus de difficultés au secteur immobilier, où les économistes s’attendent maintenant à ce que la baisse des prix des logements dépasse la baisse prévue de 20 %.

Le marché immobilier suédois est le plus vulnérable des États de l’UE en raison de la politique monétaire du pays, qui « a une transmission plus rapide ici que dans d’autres économies », une économiste de Swedbank, Maria Wallin Fredholm, aurait déclaré.

Le rapport indique qu’environ 64 % des Suédois sont propriétaires de leur maison, mais la plupart des gens n’ont pas de prêts hypothécaires à long terme à taux fixe. Ils sont donc exposés à la hausse des taux d’intérêt, qui sont maintenant à leur plus haut niveau depuis plus d’une décennie suite à une série de hausses de la banque centrale du pays. Les craintes grandissent quant à l’arrêt des dépenses de consommation.


Les ventes au détail ainsi que les prêts chutent et il y a « pas de signaux positifs de l’économie nationale, et surtout pas des ménages ou du marché du logement », Annika Winsth, économiste en chef de Nordea Bank, a mis en garde.

La dette des ménages en pourcentage du produit intérieur brut de la Suède s’élève à 90 %, selon Bloomberg, ce qui signifie que des coûts d’emprunt plus élevés auront un impact important sur la consommation.

Un risque plus aigu peut résider dans le marché de l’immobilier commercial, selon l’article de Bloomberg. Les prêts commerciaux représentant jusqu’à 36% des portefeuilles de prêts des principales institutions financières suédoises, un grave ralentissement de ce secteur pourrait exercer une pression importante sur les banques du pays, prévient le journal.

Les économistes préviennent que la situation du marché immobilier pourrait encore se détériorer si l’inflation persiste. La Suède risque désormais de tomber dans la pire récession parmi les 27 pays de l’UE, estiment les analystes.

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