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Les prix de l’immobilier à Montréal bondissent de près de 20%

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Le prix d’une propriété dans la grande région de Montréal a augmenté de 19,7 % au dernier trimestre de l’année 2021 par rapport à la même période en 2020, selon une étude de Royal LePage.

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Selon l’étude, rendue publique vendredi, le prix médian d’une maison unifamiliale détachée et d’une copropriété a augmenté de 20 % et de 18,2 % pour s’établir respectivement à 595 500 $ et 428 900 $.

L’augmentation des maisons unifamiliales dans la métropole se situe autour de la moyenne canadienne (21,1 %), mais celle des copropriétés et supérieure à trois points de pourcentage de celle-ci. Les marchés de Saint John, Nouveau-Brunswick (augmentation du prix médian de l’agrégat immobilier de 36,3 %) et de Kingston (augmentation du prix médian de l’agrégat immobilier de 38,1 %) semblent avoir connu les augmentations les plus importantes. fort.

Cependant, cette forte hausse des prix devrait ralentir en 2022, selon Royal LePage, qui prévoit que le prix médian du marché immobilier montréalais pourrait augmenter de seulement 8 %, contre 19,7 % en 2021. La majorité des transactions auraient lieu. au premier trimestre de l’année, selon Dominic St-Pierre, vice-président et directeur général de Royal LePage au Québec.

« Historiquement, lorsqu’une hausse des taux d’intérêt se profile à l’horizon, les acheteurs de maison essaient de « battre » le marché et de précipiter leur achat. Si la Banque du Canada maintient son intention de remonter son taux directeur, on s’attend à ce que les consommateurs, et surtout les primo-accédants, tentent de conclure leur transaction rapidement en début d’année », a-t-il expliqué. .

Au cours de la même période, le prix médian d’une maison unifamiliale détachée devrait augmenter de 9 % à 648 600 $, tandis que celui d’une copropriété devrait augmenter de 6,5 % à 447 300 $.

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