L’idée que SVB a échoué à cause de la diversité est « risible »

La confiance des constructeurs d’habitations a grimpé pour le troisième mois consécutif, même si les taux hypothécaires ont augmenté pour les acheteurs.

C’est selon un rapport de mars de l’Association nationale des constructeurs d’habitations qui examine les ventes actuelles, le trafic des acheteurs et les perspectives de ventes de maisons neuves au cours des six prochains mois.

Il s’agit de la meilleure performance de l’indice depuis septembre.

Après avoir atteint un niveau positif en janvier pour la première fois en un an, la construction de logements semblait prête à continuer de s’améliorer à mesure que les perspectives de construction s’amélioraient et que l’inflation diminuait. Cela a été une bonne nouvelle pour les acheteurs de maisons qui ont été confrontés à un faible inventaire au milieu d’un déficit national de construction qui dure depuis des décennies.

Cependant, les récentes inquiétudes concernant l’instabilité du système bancaire créent plus de volatilité dans les taux d’intérêt et d’incertitude pour les constructeurs.

Les taux hypothécaires avaient grimpé de plus d’un demi-point de pourcentage au cours du mois dernier. Cependant, après les récentes faillites bancaires, les taux hypothécaires baissent alors que les investisseurs affluent vers la sécurité relative des obligations.

« Les constructeurs sont très incertains quant aux perspectives à court et moyen terme » malgré l’amélioration attendue des taux hypothécaires et l’amélioration du sentiment en mars, a déclaré Alicia Huey, présidente de la NAHB.

Les effets de suivi de l’instabilité bancaire mettant la pression sur les banques régionales, ainsi que le resserrement continu de la Fed, constitueront des contraintes supplémentaires pour les prêts d’acquisition, de développement et de construction (AD&C) des constructeurs de maisons, a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB.

Et cela sera finalement répercuté sur les acheteurs.

« Lorsque les conditions de prêt AD&C sont strictes, l’inventaire des lots se resserre et ajoute un obstacle supplémentaire à l’abordabilité du logement », a-t-il déclaré. « Le coût et la disponibilité de l’inventaire des logements restent une contrainte critique pour les acheteurs potentiels. »